Обучающая конференция «Управление бизнес-центрами»

Спрос на офисные помещения снизился на процентов по сравнению с прошлым годом. Только за сентябрь, по оценкам участников рынка, в центре Москвы вакантность офисной недвижимости увеличилась на процента. Участники рынка называют коворкинги одним из самых востребованных офисных пространств. Сергей Михеев Такая тенденция наблюдается в столице с начала прошлого года. Массового переезда с понижением классности не наблюдается", - рассказала"Российской газете" руководитель отдела коммерческой недвижимости - - Елена Мишина. Еще несколько лет назад решение о выборе места расположения офиса, как правило, принималось на основе анализа локации.

Ирина Круппа: «Бизнес-центры становятся пространством для жизни»

Это бизнес-пространство — удобный инструмент для современных компаний. Одно из преимуществ сотрудничества с нами — аренда офиса в Воронеже, склада или другой коммерческой недвижимости без посредников. Наша компания — собственник бизнес-центра в Воронеже, что позволяет нам избегать лишних наценок на аренду нежилых помещений и предлагать наиболее выгодные условия сотрудничества для вас!

Бизнес-парк имеет следующие особенности:

Бизнес Центр «Порт» в этом плане нам подошел идеально, а после лично общение длилось более часа, я получил исчерпывающие ответы на все вопросы. Мы являемся арендаторами офиса в БЦ «Порт», и хотим порекомендовать Кроме того, цены довольно лояльные, поэтому компания может.

Спикерами ключевой конференции форума выступят не только эксперты регионального рынка недвижимости, но и представители органов власти, а также специалисты ведущих российских фирм и компаний мирового уровня. Также спикерами конференции станут заместитель губернатора Тюменской области Вадим Шумков - с докладом о состоянии рынка коммерческой недвижимости и ее инвестиционном потенциале, директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун - с информацией о проектах комплексного освоения территории.

Здесь обсудят, как увеличить доходность объекта путем снижения затрат или разработки различных инструментов, повышающих лояльность арендаторов. У компании в управлении есть и тюменские объекты, в том числе и те, что пережили реконцепцию. Сегодня участники рынка коммерческой недвижимости испытывают определенный информационный голод, который и решили утолить организаторы форума.

Не говоря уже о том, что главные секреты всегда раскрываются в кулуарах, а для неформального общения с коллегами будут организованы все необходимые условия. Начало конференций - в Участие в деловой программе форума бесплатно. Необходима регистрация каждого участника от компании - на сайте . Форум проводится при поддержке Правительства Тюменской области.

Рейтинг О нестандартных арендаторах офисов В то время как спрос со стороны традиционных лидеров по аренде офисов банков, госкомпаний и неуклонно снижается, нестандартные для рынка компании повышают интерес к аренде офисных помещений в бизнес-центрах. Компания составила рейтинг арендаторов из новых для офисного сегмента сфер и выяснила, какие из них проявляют наибольший интерес к новым помещениям сегодня. Медицинские клиники и центры стали одними из первых проявлять интерес к значительно потерявшим в ставках за последние годы офисам.

Так, сделки по аренде офисных помещений и отдельно стоящих зданий в г.

Рынок торгово-развлекательных центров переживает непростые времена. ТРЦ должен договориться со всеми арендаторами об участии в программе и в . глубоко встраиваться в бизнес-процессы торгового центра, с другой – интегрироваться с 7 «наивных» вопросов о лояльности.

Управление арендным доходом, лояльность арендаторов, общественное мнение. Особенности управления бизнес-центром Особенности аудитории. Поиск и удержание арендаторов. Нужен ли якорный арендатор в БЦ? Повышение доходности бизнес-центра Стратегии подбора арендаторов. Повышение эффективности Как сократить операционные затраты без ущерба для систем и обитателей бизнес-центра?

Открытость и конфиденциальность — сохранение баланса. Пожары, затопления, трещины фундамента и т. Особенности управления зданием с несколькими собственниками. Поддержание имиджа, работа с арендаторами. Стратегии поддержания работоспособности систем. Реагирование на вызовы Команда быстрого реагирования.

Как правильно выбрать локацию в торговом центре

Таранин В последние годы строительство коммерческой недвижимости шло такими темпами, что казалось: Офисных и торговых центров было построено столько, что уже в г. По данным , в Москве более качественных торговых центров. Арендные ставки в валюте с осени г. Падение доходов привело к тому, что круг обязанностей менеджеров торговых и офисных центров, чья работа всегда считалась непыльной и к тому же высокооплачиваемой, сильно изменился.

Аренда офисов в центре города варь ируется от до 1 рублей, для собственников и арендаторов офисных площадей в центре Краснодара или строить, а потом решать вопросы с их дальнейшей эксплуатацией, управления зависит отобоюдной лояльности владельцев компании друг к другу.

Основное направление его использования - сдача помещений в аренду. Он находится на ул. Близкое расположение к одной из основных магистралей города и остановке общественного транспорта обеспечивает удобный подъезд и доступность объекта недвижимости. Большая, регулярно обслуживаемая парковка способна вместить до автомобилей. Офисы и помещения разных площадей и разного назначение. Собственник готов предложить услуги по организации перепланировки и проведения ремонта под арендатора. Условия договора аренды предусматривают возможность арендных каникул.

В бизнес-центре АТОЛЛ Вы легко сможете взять в аренду у собственника обновлённые офисы с завершённой качественной отделкой. В светлых, просторных кабинетах установлены новые современные радиаторы, соединённые с автономной системой отопления. Высокая электрическая мощность в здании позволит обеспечить бесперебойность работы оборудования и слаботочных сетей вне зависимости от их назначения и сферы использования. Грузовой лифт поможет доставить на этаж оптимально необходимую для работы мебель, технику, канцтовары.

Два пассажирских лифта гарантируют ежедневный комфорт при передвижениях между этажами бизнес-центра. Преимущества нашего предложения Приглашаем сравнить наше предложение с ценой и условиями аренды аналогичных офисов в других бизнес-центрах Саратова и убедиться в привлекательности цены и выгодности инвестиций. У нас самая низкая стоимость аренды офисных помещений высокого качества.

О бизнес центре"Маяк"

Главная Как повысить лояльность арендаторов? Каким образом достичь того, чтобы арендатор был полностью удовлетворен партнерством с торговым или бизнес-центром, доверял арендодателю и рекомендовал его друзьям и партнерам? Есть несколько способов достижения этой цели.

В начале октября в Тюмени состоится форум «Бизнес-недвижимость. Wakefield занимается управлением и брокериджем крупнейшего торгового центра в различных инструментов, повышающих лояльность арендаторов . в бизнес-недвижимости и поднимет вопросы «зеленого» строительства.

— один из крупнейших разработчиков бизнес парков в Латвии, благодаря которому более предприятий прочно и надолго обосновались в 8 различных бизнес центрах. Представляя такие отрасли как , телекоммуникации, металлообработка, строительство, производство продуктов питания, полиграфия, фармацевтика т. Участвуя в программе лояльности , у Вашего предприятия появится возможность не только предлагать свои услуги либо продукцию по лучшим ценам, но также получать скидки по различного рода другим предложениям.

Как работает эта схема? Предприятия, желая увеличить численность клиентуры либо усилить действующую маркетинговую кампанию, создают предложения с учетом определенной суммы скидок. Компании и частные лица смогут воспользоваться скидками, обратившись в соответствующее предприятие либо предъявив карту лояльности . Таким образом, появляется реальная возможность сэкономить, приобретая высококачественную продукцию и услуги, необходимые не только для отдыха, подарков либо личного пользования, а также для более оперативного и успешного развития бизнеса.

Предприятия обретают надежную и дружественную клиентскую базу, а частные лица — проверенную, качественную и известную продукцию и услуги.

БЦ"Партнер"

Для построения эффективной модели взаимодействия с арендаторами необходимо обратить внимание на следующие основные моменты: Работа с арендатором основывается на положениях договора аренды. В этой части ключевая роль отводится арендодателю или управляющей компании. Практика показывает, что арендатор не всегда правильно истолковывает ключевые моменты и пункты условий договора аренды или не акцентирует на них внимание, и далеко не всегда, обращаясь за помощью к юристу, арендатор получит грамотное разъяснение положений договора аренды, касающихся обязанностей арендатора и сроков их выполнения, правил использования арендуемых помещений, внутри объектового режима или нахождения на территории бизнес-центра.

Все арендаторы бизнес-центр Двинцев, список организаций и видов деятельности.

В сфере В2В наиболее важно понять конкретные задачи арендатора, профиль его деятельности, штат сотрудников и характер их работы, возможные скрытые пожелания арендатора, его эмоциональное и визуальное восприятие объекта. В погоне за желанием предложить арендатору хоть что-нибудь, многие управляющие и менеджеры забывают о существенном факторе маркетинговых исследований и методов, которые позволяют более эффективно привлекать арендаторов и должны в реалиях нашей жизни выходить на первый план.

Надо понимать, что каждый арендатор по своему уникален и неповторим, со сложившимся представлением зачастую не совсем корректным о характеристиках объекта аренды, его местоположении и классности. Рынок коммерческой недвижимости в определенном смысле консервативен, поэтому на нем могут не работать методы массированной рекламы, направленной на широкий охват аудитории. Международные компании, крупные Российские холдинги, промышленные группы, Банковские структуры, как правило, более требовательны и придирчивы к объектам высокого класса по приемлемым ценам.

Одним из маркетинговых механизмов, обеспечивающих лояльное отношение клиентов и арендаторов, являются различные скидки, бонусы, арендные каникулы на период ремонта и отделки, дополнительные программы лояльности. В частности, привлекательным для потенциального арендатора остается получение скидки при единовременном платеже за определенный фиксированный период. Кроме того, заранее согласованный и утвержденный график платежей, практически лишенный жестких условий выплаты пени и штрафов при просрочках, создают благоприятную почву для долгосрочных отношений с крупными арендаторами.

Имиджевым арендаторам возможно предоставление дополнительных услуг и бонусов в виде, например, фиксированных парковочных местах, услуги бизнес-почты, корпоративных авиакасс, курьерские службы и др. Предлагая систему скидок и бонусов, управляющие компании и девелоперы не имеют ввиду тотальное дисконтирование, не способное обеспечить заявленный уровень доходности. Всегда существу нижняя граница арендных ставок, ниже которой девелопер не опуститься.

На потенциальную востребованность помещений и лояльность потенциальных арендаторов того или иного бизнес-центра влияет масштабность проекта, его местоположение и сроки окупаемости. Для небольших офисных зданий с категорией арендаторов среднего звена одной из маркетинговых коммуникаций могут стать доверительные отношения, направленные в большей степени на психологическую комфортность.

Для управляющих компаний и девелоперов, имеющих в своих портфелях крупномасштабные проекты, следует применять иные, более действенные маркетинговые механизмы и стратегии.

Уроки лояльности: как изменились условия аренды в кризис

Арендовать офис в Саратове. Как правильно выбрать офис и оформить договор аренды. При аренде офиса у собственника встает много вопросов, среди которых главные:

Динамика ввода новых бизнес-центров и офисно-деловых комплексов, и лояльность потенциальных арендаторов того или иного бизнес-центра.

Простое вовлечение в ПЛ для пользователя Минусы: Сумма может быть использована на ый день при оплате следующих покупок по оранжевой и черной карте. Те, чья сумма покупок в течение года достигла 3 рублей, становятся обладателями престижных черных карт. Когда сумма покупок за год достигнет рублей, белую карту можно обменять на карту следующего уровня — оранжевую. Бонусы за любые транзакции по банковской карте, и за покупки в магазинах ТРЦ.

Быстрое получение выгоды участниками программы лояльности, в связи с чем высокая скорость интеграции на этапе внедрения Повышение среднего чека Минусы:

Перестаньте думать о том, что вы собираетесь сделать, начните действовать!

Специфика программ лояльности для торгово- развлекательных центров Период бурного органического роста прошел, борьба за посетителей и арендаторов обостряется и вынуждает ТЦ искать новые способы привлечения и удержания клиентов. Так, в последнее время ими все чаще запускаются долгосрочные маркетинговые инициативы, направленные на генерацию трафика. Сегодня на рынке происходят структурные изменения, вызванные несколькими ключевыми факторами:

Команда Colliers предлагает комплексную услугу для арендаторов, которая предусматривает все что самое важное, позволяет руководителям компании не отвлекаться от текущих бизнес-процессов. Повышение лояльности сотрудников к компании Если у Вас остались вопросы, свяжитесь с нами.

А она достигается благодаря способности собственника или управляющей компании создать максимально комфортные условия. За рубежом управление лояльностью арендаторов бизнес-центров давно и успешно реализуется при помощи профессионально рассчитанных маркетинговых схем и В2В программ. На российской почве бизнес для бизнеса уже дал активные всходы.

Сервисные программы и программы лояльности очень разнятся в зависимости от собственников конкретных объектов и управляющих компаний. Хотя смелость и новаторство не всегда измеряются количеством вложенных в программу средств: Меньше всего пока включены логистика и складская недвижимость. Изучим палитру В минимальный пакет услуг на сегодняшний день входят: Удивляет, что такого объема услуг придерживается большинство собственников.

Но, с другой стороны, активные и прогрессивные игроки рынка соревнуются в поиске неординарных решений, вносят в спектр сервисов все новые и новые позиции. Предложения услуг и программ лояльности можно разделить на несколько основных направлений:

Как повысить лояльность арендаторов?

С точки зрения ведения бизнеса в условиях рынка торговый центр является продуктом, который нуждается в маркетинговой поддержке, продвижении на рынке, и который потребители могут оценить по заслугам или игнорировать. Поэтому настало время подумать об удовлетворении потребностей клиентов и улучшении качества услуг для них. В этой статье мы рассмотрим задачи, которым управляющие торговых центров должны уделять особое внимание в сегодняшних условиях.

Клиентами торгового центра, с одной стороны, являются его посетители, а с другой — арендаторы, от успешной деятельности которых зависит доход владельца торговой недвижимости.

С точки зрения ведения бизнеса в условиях рынка торговый центр является и финансового обеспечения деятельности центра, вопросов технического и и программ лояльности, в которых участвуют несколько арендаторов;.

Соответственно, бизнес-центр уже не имеет права просто предоставлять в аренду помещение. Современный офис, если говорить о профессиональном подходе к такому проекту, — это атмосфера, которую формируют качественное наполнение, уровень сервиса, предоставляемого управляющей компанией, а также комфортные условия работы: От этих составляющих зависит, какие компании будут арендаторами того или иного бизнес-центра, надолго ли задержатся в нем, насколько комфортно будут чувствовать себя их сотрудники, будут ли они счастливы.

Да, как мы видим, комфорт и счастье людей уже стали критериями успешности офисного центра. Конечно, ключевые требования арендатора к рабочему пространству остались прежними — это удобная локация и хорошая транспортная развязка, достаточное количество машиномест в паркинге, технические характеристики объекта и безопасность. Для компаний очень важно уделять больше времени тому, что у них хорошо получается, то есть развивать свой бизнес, создавая условия для максимально продуктивной работы сотрудников и эффективного распределения времени, чтобы они, по возможности, уделяли максимум усилий основным задачам и не отвлекались на другие вопросы.

Поэтому на одно из первых мест выходит многофункциональность офисного здания, дополнительная инфраструктура которого позволяет резидентам решать множество вопросов за минимальный период. Это, в свою очередь, также повышает лояльность арендаторов к бизнес-центру и, более того, позволяет по-особенному позиционировать такой объект, увеличивает его узнаваемость и конкурентоспособность на рынке.

"АНАТОМИЯ ЛОЯЛЬНОСТИ". Корпоративный семинар для руководства компании.